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1、淘寶租房來了！

馬云曾經說過一句話：

如果銀行不改變，那我們就改變銀行！

所以，銀行先后被支付寶和余額寶革了命！

再想想這些年發生的事：淘寶革掉了實體店命；微信革了中國移動的命；自媒體革了報紙的命；滴滴革了出租車的命；直播革了電視的命……

而現在，互聯網又把革命的矛頭指向了房地產這個體量最大的傳統行業！

根據多家媒體報道：8月9日下午，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團就合作搭建智慧住房租賃監管服務平臺舉行簽約儀式，搭建智慧住房租賃監管服務平臺！

 

建成后的杭州住房租賃監管服務平臺，將實現租賃環節、租賃房源、租賃信息“三個全”的目標。即實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體系租賃環節的全覆蓋！

 

前段時間，國家剛出臺房產共享的政策，如今又有了淘寶租房這一嶄新的形式！

 

在互聯網倒逼之下，房地產行業即將迎來史上最大的變革！

 

 

根據報道：未來將實現國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入；實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享。這將有力解決租賃市場中房源信息不實、租賃關系不穩定、租賃行為不規范等諸多痛點！

 

具體功能上，租賃平臺有七大亮點：

 

一是實人認證。租賃平臺將通過實名身份驗證以及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，從而提高房屋租賃業務的可靠性、安全性。

 

二是全方位核驗。租賃平臺將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源均實行全方位核驗，從而實現房源“七真”，即真實產權、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。

 

三是一站式服務。租賃平臺注重管理與服務并舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

 

四是評價系統。租賃平臺將結合“杭州市二手房交易監管服務平臺”管理體系和阿里提供的線上評價體系，租賃主體將在租前、租中、租后，進行多維度、多階段互評，包括買賣雙方對經紀人的服務評價、租客對房屋核驗情況的評價、租客對房東的服務評價、房東對租客的收房評價以及對租客的繳費行為評價等。通過評價鼓勵租賃主體自覺履約，規范租賃行為。通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約，規范租賃行為；另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺用戶參考評估。

 

五是信用體系。租賃平臺將結合“杭州市二手房交易監管服務平臺”管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。信用好的房東，會獲得更多租客的青睞，信用好的租客，不僅可能免交押金，還有可能按月繳納房租。同時，愛護房源、履約交租都有助租客信用積累。而如果在租房過程中有惡意失信行為，也會影響其信用評估。

 

六是網上支付。租賃平臺將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。這一功能既體現了便民性，也實現了有效監管。

 

七是多通道在線簽約。租賃平臺開放創新地打造“一個平臺兩個服務通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

 

2、淘寶租房將如何影響對房地產行業？

 

最近房地產行業發生了三件大事，分別是

1、租賃同權

2、共享房產

3、淘寶租房

 

1、租賃同權將使租房和買房享有同等的權力；

2、共享房產將使我們可以隨時隨地住到想住的房子里；

3、淘寶租房將使“住房”信息透明化，讓惡意炒房者無縫可鉆；

 

綜合來看，未來的房子將一步步還原“居住”的功能！而不再是一種投機或者投資品！

 

未來，這件房子是不是你的將不再重要，重要的是你在其中能不能創造出價值！

 

同樣的道理：未來的一切資產，包括有形的和無形的，都不再會被私人占有！

為什么呢？

因為在大工業年代，資本等同于資產，也叫生產資料，并且這種生產資料不具有可復制性，比如工廠、設備、工人、商鋪、土地等等都屬于生產資料，都掌握在資本家手里。

 

而在互聯網時代，資本家獨占生產資料這一現實被正在被掀翻。為什么呢？

 

我們以淘寶為例做個說明。淘寶可以把店鋪無償供給賣家使用，因為淘寶復制“店鋪”的成本很低，最多需要擴充一點內存，對于云計算來說，這些成本可以忽略不計的。只要他們設計了一套店鋪模式，很容易產生成千上萬倍的溢價。而且淘寶的盈利模式不是收商鋪的錢，而是收增值服務的錢。

 

這也迫使淘寶需要吸引無數的賣家進駐，淘寶也因此無形承擔起了公共的服務義務，（即像公共產品那樣免費提供生產資料）。也就是未來，所謂的“資本”具有了可復制性！

 

 

也就是說，大工業時代的資本是獨占的，而且帶有擴張性和侵略性，但在互聯網時代，資本是可復制性的，并且往往帶有公共服務的色彩！這也就是共享經濟的本質，它大大促進了社會的和諧！

 

再換一個角度來看，這種新型互聯網經濟正在讓世界迎來史詩級的轉變！

 

在計劃經濟時代，所有的東西都是共有的，我們都只有使用權。此時人與人的關系是共同勞動系，屬于同一個集體，因為牽扯不到利益關系，所以此時人與人之間互相信任。

 

而市場經濟發展起來之后，出現了私有制和個人所有制，以“占有”物品為最終目的，很多東西的“占有權”被明確到個人，人與人的關系由共同勞動變成了直接競爭，于是出現了爭奪和貧富分化，也變得陌生和冷漠。所以現在社會資源分配不均衡，有的人資源不足，有的人資源過剩。

 

而在互聯網時代，稀有的產品，哪怕是核心地段的房子，已不再是奇貨可居，而是奇貨可租！

 

3、未來我們應該能做什么？

 

未來一件物品究竟屬于誰并不重要，重要的是我們每個人都可以使用它！

 

請記住這句話，真的很重要！

 

未來各種APP能通過時間、地點、技能的匹配將物品的使用權分配到最需要它的地方，將資源利用率最大化，將多余資源轉化成為生產力！因此，幾乎所有產業都將會被共享經濟所改變。

 

未來經濟一定是共享型的，互聯網的存在邏輯是優化社會運行，讓一切商業和工作模式的損耗降到最低。

 

未來一定屬于最有創造力的人，屬于那些在技能、人脈、服務上擁有一技之長的人，他們可以根據自己的興趣所在，決定自己要成就一番怎么樣的事業，然后來自由支配自己要在什么時間、什么場所、做什么樣的事情。

這是一個很有意思的事情，傳統社會束縛了人性，讓很多人機械的工作，而互聯網給予人性回歸的通道。

這個時代的主流產品不是物品、貨物，而是抽象的思想、情感。這個時代的主流工作也同樣不是朝九晚五，固定辦公。而是有技能、有經歷、有能力。這種模式使人們的職業變得更多元化，比如自由職業的興起。

無論從生活角度還是經濟角度，“人”追求的最高境界都是自由。共享經濟解放出來很多“自由人”。大量“自由人”和“消費者”聚集，讓供求雙方更自由的選擇。

而這種共享，恰恰也就是“共產”的基礎！

所以在未來，和房子相比，更重要的是你的創造力！

 

天真的變了，你還在原地踏步嗎？

如果你有很多經驗和積累，請先甩掉它，因為它們正在變成一種累贅和負擔。

如果你初出江湖一無所有，請不要膽怯，因為這嶄新的世界就是為你而準備。

對于有的人來說，這是最壞的時代，因為一切都變的開放、公開，混天度日的人再也無法藏匿、抱殘守舊的人將寸步難行。

對于有人來說，這是最好的時代，因為一切尺度都變成了價值尺度，創新者會如魚得水，創造者將大行其道。